【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】看好年底縣市合併、新市政中心等利多，戴德梁行2010年底將標售6筆臺中市土地，其中，最受矚目的是市政北二路、惠中路516坪角地，底價12.1823億元，每坪約在236萬左右，業(yè)界認為脫標率很高。

戴德梁行表示，選舉是屬於短暫性的影響，目前受到臺幣升值，預(yù)期通膨即將來臨的影響，現(xiàn)在許多大戶都將現(xiàn)金投入資產(chǎn)保值，而且都選擇一些特殊產(chǎn)品、高價位、高品質(zhì)、高品牌的地產(chǎn)商品。

新市政中心由於具有政治、經(jīng)濟上的一連串利多，包括明年秋紅谷公園、遠百進駐、後年歌劇院完工等重大利多，建商看好後勢潛力，年底預(yù)計進場聯(lián)聚、寶輝、龍寶、國泰等個案，每坪單價預(yù)計在45萬元起跳，鄰近的新市政中心惠中路沿線地價，目前也喊出每坪300萬，因此這次標售業(yè)界認為有80%的機會成交。

前臺中建商公會市調(diào)委員會主委鍾尹堂表示，國際各大城市的市政廳、歌劇院前，幾乎都是豪宅群聚區(qū)，「聯(lián)聚信義大廈」每坪行情70萬元，更是此區(qū)高價位的特殊產(chǎn)品；未來在新市府進駐後，勢必將再帶動此區(qū)房價、地價，明年新市政中心房價將有機會挑戰(zhàn)每坪50萬元區(qū)域新高。

目前新市政中心鄰近個案都有不錯的漲幅與銷售成績，預(yù)售市場部分，正臨新市政中心的「精銳市政廳」，主推75坪精品豪宅，每坪價格約在42萬以上、剛交屋的聯(lián)聚「怡和大廈」，每坪約在45萬元，反應(yīng)都十分熱烈，皆進入銷售尾聲，另外「由鉅大謙」、「總太東方帝國」、「聚合發(fā)榮耀」也將陸續(xù)交屋進場。

聯(lián)聚建設(shè)業(yè)務(wù)副總王于娟表示，ECFA完成簽訂，吸引陸資、臺資及海外資金活絡(luò)，勢必爲臺中房地產(chǎn)增添暖流，而且上海和臺北豪宅每坪都已站穩(wěn)百萬元，相較之下，臺中在未來性上已極具國際城市的條件，無論地利、氣候環(huán)境等條件，都不輸其他國際都會區(qū)，再加上即將正式啟用的第一個國際性公共建築新市政中心加持下，除了磁吸臺商，最近也有不少北部客紛紛南下購屋置產(chǎn)。

精銳建設(shè)總經(jīng)理王碧竣也表示，除了臺商、陸客之外，先前由於央行的打房政策，日前新莊重劃區(qū)土地標售價格都上240萬元了，臺中最精華區(qū)這次標售地價不過236萬而已，相較之下北部房價在易漲難跌的情形下，可望將有一波臺北移民潮，進入中部房地產(chǎn)市場。